فروش زمین با کاربری مسکونی در وردآورد 12000 زمین
بله کاربری مسکونی پهنه r241 (یعنی مسکونی سبز که برج بلند مرتبه نمیشه ساخت اپارتمان تا 5 طبقه رو قطعی میدن و مازاد باید با شهرداری توافق کرد. دیوار به دیوار واسه عموزاده ها بوده قبلا سند شاهنشاهی داشتیم که سال٦٠ افراز کردیم و سند دفترچه جدا گرفتیم و کاربریهامون یکیه و دوسال پیش فروختن به یه تعاونی و ٧ طبقه ساخته و تو عکسها مشخصه)
٢- بنا قید شده در سند؟
بله هم بنای مسکونی در سند قید شده و هم یه قطعه مغازه تجاری
٣- سهمیه اب داره؟
خیر سهمیه اب برای زمین کشاورزی و باغ هست.٧٠ سال پیش سهمیه داشتن که بعد از احراز مسکونی بودن و ساخت و سازهای ملکهای حوالی همه سهمیه ها قطع شد و کنتور اب قانونی داره.
٤- چاه اب داره؟
خیر. تو خیابون امام حسین و جلوی ملک سابقا بزرگترین قنات غرب تهران بوده که اب همه منطقه رو تامیین میکرده که ٢٠-٣٠ سال پیش که دولت سد سازی کرد جلوی اب تمام قناتها رو بست سهمیه اب منطقه که تو بافت بود رو قطع کرد در عوض اونها رو مسکونی اعلام کرد و کنتور داد.
٥-مشجره؟
بنا بر قانون برای مشمول باغ بودن یک ملک باید تعداد خاصی درخت وجود داشته باشه.گمونم در هر١٠٠٠ متر باید سابقهء حداقل n راس درخت باشه و در حال حاضر حداقل هر ٥٠٠٠ متر ١٠٠ راس درخت موجود باشه.اینجا ١٢٠٨٦ متر هست و کلا ٥-٦ درخت و حدود ١٥ تا درختچهء(زیر ١/٥ متری) خودرو داره
٦-معارض داره؟
فروشنده علاوه بر استناد به استعلام به روزی که از خریدار میخواد شخصا قبل از معامله از شهرداری (چون مسکونیه باید بره شهرداری و نه جهاد) و ثبت و بقیه ارگانها اخذ کنه ،توی قرارداد متعهد میشه که در صورت پیدا و محق شدن معارض علاوه بر فسخ و جبران خسارات خریدار،ضرر کرد سنگین پرداخت کنه.