مشاورین املاک،خرید،فروش،آپارتمان،ملک،زمین،کلنگی،ویلایی،تجاری
021-88331880

فروش معاوضه اجاره سالانه روزانه خانه ویلائی دماوند

کد ملک : 1349867
فروش معاوضه اجاره سالانه روزانه خانه ویلائی دماوند

اکازیون فروش فوری و زیرقیمت یا معاوضه و اجاره سالیانه و روزانه یکباب خانه ویلائی در بالا شهر دماوند: اکازیون فروش فوری یا معاوضه خانه ویلائی حدود 70 مترمربع زمین مستطیلی چهارگوش روبه قبله و افتابرو دلباز =15 مترمربع حیاط + 55 متر مربع ساختمان دو خواب با تراس و حیاط (غیر از 123 متر حیاط اشتراکی درختکاری شده مجموعا 200مترمربع).سند ششدانگ,جوازساخت و پایانکار.امکانات فول نوسازشیک تمیز دربست و امن و راحت و دربست. فقط 45 دقیقه از چهارراه تهرانپارس. منطقه بالای شهر دماوند-100 متر بالاتر از میدان 17 شهریور (بالاترین میدان شهر دماوند) هیچگونه عکس و مشخصات برای هیچ شخصی در تلگرام و ایمیل و ... هرگز ارسال نمیشود. چرا آپارتمان میخرید؟ با پول کمتر از یک آپارتمان صاحب یک خانه دربست(هم زمین مستقل از خود دارید و هم صاحب ساختمان مستقل از خودتان میشوید یا اختیار و آسایش کامل در بهترین نقطه بالای شهر مرکزی دماوند و دسترسی سریع به سوپر نانوائی مسجد وغیره با سند ششدانگ منگوله ای جدید و تمیز و نقشه ثبتی کامپیوتری) با قابلیت توسعه و خریداری زمین جلوئی آن یا خریداری ساختمان کناری آن.در کل یک موقعیت عالی برای سرمایه گذاری سود و صاحب خانه شخصی شدن در بهترین نقطه از بالای شهر مرکزی دماوند.محلی عالی برای سرمایه گذاری آرامش سکوت و زندگی بخصوص برای استراحت خانواده یا افراد بازنشسته بیمار یا مشکلدار و مسن با قیمت بسیار مناسب با این قیمت و از این بهتردرهیچ کجای شهر دماوند هرگز پیدا نمیکنید قطعا و حتما می پسندید. با تخفیف ویژه فروش: فقط یک کلام بی چانه350 سیصدوپنجاه میلیون تومان نقد در فروردین95 است مستقیم و بیواسطه. دنبال مال مفت و مفتخری و چانه زنی و مسخره بازی و مزاحمت و بازدید الکی یا تماس تلفنی بیهوده هستید هرگز تماس نگیرید انچه لیاقتتونه میشنوید. چون 350 میلیون حتی پول یک آپارتمان 70 متری 8 واحدی در دماوند که نه زمین و نه ساختمان راحت و دربست هم نداره هم نیست چه برسد به خانه ویلائی دربست دلباز و حیاط درختدار و بالاشهر دماوند.اپارتمان مسکن مهر یکلائی با 12 واحد دیگر 120 میلیون تومان قیمت پیدا کرده! چه برسد خانه ویلائی تکواحدی در بالاشهر دماوند.در سال 95 زمین در متراژ 1000 متر ببالا حدالقل 2/5 تا 3 میلیون تومان قیمت داره در مرکز شهر دماوند.پس متری حدالقل 3 میلیون تومان زمینش و متری 2 میلیون تومان هزینه ساخت و مدت زمان ساخت و خواب و سرمایه و هزینه های انتقالش جمعا متری 5 میلیون حدالقلش*70 مترمربع= 350 میلیون تومان نقد هزینه تمام شده در سال 95 است نه بعدا. . زمین خالی وسط تهران پر از دود و مریضی و ترافیک و اتلاف عمر متری18میلیون تومان و در بالاشهر25میلیون هم گیر نمیاد درآذر95. چطور اجاره های چند ده میلیونی میگیرین خانه خودت چند میلیاردی باشه ولی مال بقیه مردم مفت انهم با فاصله30دقیقه!؟ چندرغاز 100تومنک دست گرفتی فکر میکنی خیلی پوله حتی پول صدقه و پول اجاره هم نیست راه افتادی توقع بهترین زمین و خانه و باغ و ویلای میلیاردی در بهترین نقاط سرسبز نزدیک تهران با سند ششدانگ وجواز ساخت وامکانات فول ومفت میخوای؟ملک میخواهند بفروشند نه پفک.تازه میپرسی متری چند؟ مگه کرباس میخواهند بفروشند که میپرسی متری چند!؟ ساخت اپارتمان که از زمین و جواز و راه پله و ساخت و امکانات بر طبقات تقسیم میشود متری حدالقل 5/1 میلیون تومان در سال 95 هزینه دارد چه برسد ویلا که تک طبقه است و حدالقل متری حدود 2میلیون تومان هزینه دارد.ضمن اینکه پول را در زمین نمیکارند یک شبه باغ و ویلا از زمین سبز شود از اسمان هم نمی افتد. یکسال دوندگی و خوابیدن کل سرمایه هم هست پس قیمت گذاری رسمی و قانونی میشود "( (پول زمین(A)+ پول ساخت(B) *(نرخ بهره یا تورم ماهانه با توجه به تورم 25% سالانه تقریبا ماهی2%) *تعداد ماه خواب سرمایه (از خرید زمین تا ساخت نهائی و معطلی فروش))= قیمت کل انموقع که پول شما در کار و بانک سود 25% میگیره سازنده بدبخت با وام بهره 25% اسمی ولی 35% واقعی دست وپنجه نرم میکنه پس مفتخوری و دنبال مال مفت گشتن و تخفیف و قیمت مفت گذاشتن بر املاک مردم تا مفتی بسود و ثروت و ملک برسی جوابش درجا یک توی دهنی که تا مفتخوری و مزاحمت یادت بره.چون وقتی بر روی زحمت و اموال مردم قیمت میگذاری تا با مفتخوری به سود و مال و ثروت و ملک برسی در واقع داری بر وجود خودت قیمت میگذاری و به همان اندازه تحویلت میگیرند. فقط خریدار واقعی با تخفیف ویژه فروش فوری زیرقیمت فقط با قیمت 350میلیون تومان "سیصد و پنجاه میلیون تومان" نقد در فروردین 95 (ماهیانه2% افزایش قیمت محاسبه فرمائید قرار نیست تا ابد قیمت ثابت بماند یک چیزی بعنوان افزایش قیمت هر سال در موارد دولتی مثل آب و برق و مالیات و عوارض و تورم دو رقمی هم در کشور هست. مثل گرانی 25% تمام اجناس در اذر 95.یکفقره اهن از 2300 رسید به 3500 تومان.خانه ویلائی غیر مبله فروخته میشود. معاوضه: فقط قطعه سند ششدانگ 70 متر زمین 55 متر بنا با برق, 350میلیونی معاوضه میشود با: معاوضه(بدون هیچ مبلغ اضافی) با آپارتمان2خواب ماکزیمم4واحد تکواحدی نوساز بالای90مترمربع با پارکینگ وانباری حتما با سند ششدانگ جواز ساخت وپایانکار و تفکیک شده فقط در مناطق1و2تهران و مناطق بالای شهر تهران مثل داراباد. جاهای شلوغ و پرسروصدا و دود.قدیمی و مشکلدار بدرد ما نمیخوره مال خودت.حتما نزدیک پارک و مترو. اجاره سالیانه: خانه ویلائی 70 مترمربع زمین مستطیلی چهارگوش روبه قبله و افتابرو دلباز بسیار تمیز شیک و نوساز و دربست و راحت =15 مترمربع حیاط اختصاصی+ 55 متر مربع ساختمان 2خواب با تراس و حیاط (غیر از 123 متر حیاط دیگردرختکاری شده یعنی حدود 200 متر مربع).آشپزخانه اوپن با هواکش .ابگرمکن گازی شهری بوتان جدید.بخاری گازی.جاروبرقی.سرویس چینی مبلمان. تلویزیون رنگی.تختخواب.کابینت با یخچال فریز و اجاق گاز.لوازم اشپزی محیطی سبز و امن و داخل شهر.سرویس بهداشتی ایرانی جدید وتمیز بهمراه فرنگی دستی. محیطی امن دنج و بی سروصدا و دربست. فقط 45 دقیقه از چهارراه تهرانپارس. شهر مرکزی دماوند.منطقه بالای شهر .100 بالاتر از میدان 17 شهریور(بالاترین میدان شهر) و دسترسی به نانوائی سوپر مارکت بیمارستان و مکانهای تفریحی و گردشگری. اجاره سالانه فقط با قرارداد 12 ماهه نه 3یا 6ماهه: 25میلیون تومان پیش+ 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه(بدون کاهش یا تغییر و تبدیل فقط 25/2 در سال 96 نه بعدا) (اگر بهردلیلی 3 یا 6 ماهه "کمتر از 12 ماهه بمانید) ماهیانه 5 میلیون تومان از شما گرفته میشود بیتعارف چون عینا در قرارداد درج میشود.چرا؟ چون اجاره روزانه سوئیت یا ویلا در سال 96 در تمام مناطق استان تهران از شرق(دماوند) تا غرب( کردان) حدالقل 350 هزارتومان در روز است که ماهیانه ان حدالقل 10 میلیون تومان و در بدترین احتمال حدالقل 5 میلیون تومان میشود و ما با تخفیف بسیار زیاد و بشرط قرارداد 12 ماهه فقط ماهیانه 2 میلیون تومان تقدیم میکنبم.قرار نیست تا فصل گل و بلبل یک مشت مفتخور مفت و ارزان استفاده کنند و زمستان بشینیم خودمان را نگاه گنیم.!!؟ اجاره سالیانه( 25 میلیون تومان پیش یا ودیعه+ 2 میلیون تومان اجاره ماهیانه بدون تغییر و تبدیل) فقط قرارداد یکساله 12 ماهه و فقط هم تا ماکزیمم5 نفر و فقط خانواده و متاهل با مدارک ازدواج نه 40 نفر چند تا خانواده مفتخور و پارتی و لشگر کشی که دنبال جای مفت میگردند.برابر عکسهای ضمیمه قرارداد اجاره عینا ملک را سالم وتمیز تحویل میگیرد و پس از قرارداد عینا سالم و تمیز تحویل میدهید هرنوع خسارت 3 برابر هزینه گرفته میشود بیتعارف با درج در قرارداد. اجاره روزانه : از 300 هزارتومان شروع قیمت داریم برای 4 نفر(در سال 96) با نرمال 4نفر مازاد نفری 50 هزارتومان دریافت میشود بیتعارف.فقط هم خانواده با مدارک ازدواج. از پذیرش افراد مجرد فاسد مشکلدار و مفتخور و چانه زن بخصوص دهه هفتادی ها اکیدا معذوریم. پذیرش و تحویل از ساعت 10 صبح تا ماکزیمم 10 صبح فردا که تخلیه است. نه هرموقع خواستید بیائید و برای خودتان مفتی هم حساب کنید.پذیرش فقط با پرداخت بیعانه (نصف اجاره) و رزرو قبلی امکان پذیر است و پذیرش انی و فوری هرگز نداریم.مزاحم نباشید. ساعتکار هم 8 تا ظهر- 14 تا 20 است نه شب و نیمه شب مزاحمت

قیمت مترمربع :5,000,000 تومان
قیمت کل: 350,000,000 تومان
ملک جهت :خريد و فروش
تاریخ آگهی : 1396/01/01
اعتبارآگهی : 1405/12/28

مشخصات مکانی
کشور
ایران
استان
تهران
شهر
دماوند
منطقه
دماوند
مشخصات کلی
نوع ملک
ويلا
موقعیت ملک
شمالی
تعداد طبقات
1
تعدادواحد
1
سن بنا
1
نما
سیمان
متراژ زمين
70
طول بر
6
تراکم
60
مشخصات واحد
زیربنا
55
شماره طبقه
1
تعدادخواب
2
آشپزخانه
اوپن
سرویس بهداشتی
ایرانی
کفپوش
سرامیک موکت
تعدادخط تلفن
1
امکانات واحد
                             
                                

     
مشخصات ملک
مالک مسکونی
اجاره
تخلیه
محل سکونت مالک
وضعيت سند :
تنظيم کننده :

اکازیون فروش فوری و زیرقیمت یا معاوضه و اجاره سالیانه و روزانه یکباب خانه ویلائی در بالا شهر دماوند. 70 متر زمین 55 بنا 2 خواب نوساز با سند ششدانگ و ج
اطلاعات تماس
نام آگهی دهنده : امداد املاک ایران
تلفن آگهی دهنده : 09197225539
آدرس: 45 دقیقه از چهارراه تهرانپارس- شهر مرکزی دماوند. منطقه بالای شهر ( میدان 17 شهریور- بالاترین میدان شهر) - تلفن 09197225539
ايميل :